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| 排行 | 区域 | 均价 | 环比 | 在售新盘 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 西城 | 149767元/㎡ | 持平 | 4个 |
| 2 | 东城 | 102250元/㎡ | 持平 | 5个 |
| 3 | 海淀 | 87790元/㎡ | 持平 | 23个 |
| 4 | 朝阳 | 87669元/㎡ | 持平 | 60个 |
| 5 | 丰台 | 79154元/㎡ | 持平 | 52个 |
| 6 | 石景山 | 69296元/㎡ | 持平 | 23个 |
| 7 | 昌平 | 52650元/㎡ | 持平 | 29个 |
| 8 | 通州 | 51571元/㎡ | 持平 | 47个 |
| 9 | 大兴 | 47734元/㎡ | 持平 | 44个 |
| 10 | 顺义 | 42711元/㎡ | 持平 | 46个 |
| 11 | 门头沟 | 42214元/㎡ | 持平 | 21个 |
| 12 | 怀柔 | 36757元/㎡ | 持平 | 8个 |
| 13 | 房山 | 36430元/㎡ | 持平 | 32个 |
| 14 | 密云 | 32100元/㎡ | 持平 | 13个 |
| 15 | 延庆 | 28400元/㎡ | 持平 | 6个 |
| 16 | 平谷 | 23330元/㎡ | 持平 | 10个 |
整体来看,这块地地段稳、配套全、产品务实、价格友好,非常适合亦庄上班、看重地铁、追求居住品质的家庭。 没有明显短板,风险低、兑现稳,是2026年南城闭眼可关注的新盘之一。
一季度成交约6982套,同比下降约20%,市场仍在筑底修复而非趋势反转(数据来源:CRIC,截至2026年4月10日); 库存高达39.4万套,去化周期超44个月,供给侧压力短期难消(数据来源:CRIC,截至2026年3月); 中心区与远郊价格分化显著——西城板块套均价超1000万,而良乡板块套均价仅94万(数据来源:CRIC,截至2026年4月10日)。